【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】不動產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)課徵時間、對象、條例皆不同，新竹市稅務(wù)局提醒民眾，若符合減稅、退稅條件，一定要記得申報，例如簡陋房屋可減少3~7成的房屋稅，土地買賣若解除契約，5年內(nèi)必須申請退稅，否則是同放棄權(quán)利，民眾不可不留意。

新竹市稅務(wù)局表示，土地買賣雙方協(xié)議解除買賣契約，共同申請撤銷原土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報並退還已繳稅款，土地增值稅退稅請求權(quán)，自契約解除之日起算5年，逾期則不予受理，由於，公法請求權(quán)，原則上因5年間不行使而消滅。

如某甲與某乙於2010年4月30日訂立土地買賣契約，並同時申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，同年5月完納土地增值稅款10萬元，但卻遲遲未向地政機(jī)關(guān)辦理土地過戶移轉(zhuǎn)登記，直至2011年4月15日雙方協(xié)議解除買賣契約，自4月15日起5年內(nèi)，可檢附相關(guān)證明文件共同向申報土地增值稅之稅捐機(jī)關(guān)申請撤銷土地現(xiàn)值申報，並退還前所繳納10萬元土地增值稅款。

另外，若房屋符合簡陋條件，於每年繳交房屋稅時，也能減免3~7成稅額。稅務(wù)局指出，房屋稅額計算方式為不動產(chǎn)評價委員會評定的標(biāo)準(zhǔn)單價為基準(zhǔn)，稅額的大小雖然與構(gòu)造別、總層數(shù)、用途類別及面積有關(guān)。

但房屋具有下列情形者視為簡陋房屋，可申請酌減房屋稅的：1.高度未達(dá)2.5公尺。2.無天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造房屋適用）。3.地板為泥土、石灰三合土或水泥地。4.無窗戶或窗戶為水泥框窗。5.無衛(wèi)生設(shè)備。6.無內(nèi)牆或內(nèi)牆為粗造紅磚面（內(nèi)牆面積超過全部面積二分之一者，視為有內(nèi)牆）。7.無牆壁。

一般來說簡陋房屋以違章建築的鐵皮屋最多，房屋達(dá)上述情形3項者減徵3成，即按該房屋所適用標(biāo)準(zhǔn)單價7成核計，具有4項減徵4成，以此類推至7項減徵7成。